Se trata de una excepcional colección de 6 casas rurales trogloditas, conocidas como "cuevas", en el Altiplano de Granada, en Andalucía. Los propietarios han creado un exitoso negocio hotelero de ecoturismo y se preparan para jubilarse. La propiedad es privada y tranquila, rodeada de 360 grados de espectacular terreno ondulado y semidesértico. Se encuentra a 5 minutos de la autopista y a 10 minutos del pequeño pueblo tradicional de Baza con supermercados, restaurantes y el hospital. El vecino más cercano está a 800 metros. El complejo está situado en el Geoparque de Granada y los propietarios han creado una completa serie de guías de viaje digitales para los huéspedes que deseen visitar las maravillas locales, como los antiguos dólmenes de Gorafe, los baños árabes de Baza o las aguas turquesas del lago Negratín.
El complejo incluye 5 cuevas de alquiler bellamente acabadas, un camping con 6 parcelas, espacio para autocaravanas con 2 parcelas adicionales situadas en la cima de una colina con impresionantes vistas. Cada cueva cuenta con un patio, una cocina totalmente equipada, una estufa de leña y WiFi. El camping dispone de electricidad, WiFi y un bloque sanitario con aseos, duchas y lavadoras. Una empresa de limpieza se encarga de la ropa de cama en la lavandería. También hay 3 cuevas no reformadas para caballos o almacenamiento, 2 de las cuales podrían ser reformadas para ser unidades de alquiler adicionales.
La propiedad mide 8,5 Ha de las cuales 7 Ha están totalmente valladas con puertas de entrada y vallas de madera tipo rancho de caballos. Hay 2 zonas de aparcamiento, una de ellas con sombra. La piscina de agua salada es de reciente construcción y el mantenimiento de la misma está totalmente automatizado. Junto a la piscina hay un huerto y un jardín, así como un depósito de agua de 3000 litros. La propiedad tiene aproximadamente 400 olivos regados por un pozo.
Los propietarios han instalado sistemas de energía renovable de última generación, de bajo consumo y altamente eficientes, y enseñarán al nuevo propietario a gestionar estos sistemas. Desde 2022, toda la propiedad está equipada con un sistema solar de 10 kw para autoconsumo legal y el excedente se vende. Esta fórmula adquiere todo su sentido en un mercado en el que el precio de la energía está subiendo mucho. La electricidad y el calentamiento del agua utilizan una combinación de energía solar, eólica y geotérmica con el añadido de la energía de la ciudad y la batería de reserva. El sistema eléctrico trifásico es de 63 AMP y tiene una potencia de 11kw. El consumo medio mensual de las 6 casas, la piscina y el camping es de sólo 132 euros. El complejo está conectado al suministro de agua de la ciudad. Las casas cueva mantienen una temperatura fresca de unos 20° durante todo el verano. En invierno sólo necesitan el apoyo de la estufa de leña. También se instala calefacción eléctrica y/o suelo radiante (según la cueva), pero rara vez se necesita. No se han escatimado esfuerzos ni gastos en la construcción de este complejo modelo de "ecolodge responsable" que atrae a los veraneantes del turismo sostenible.
La casa cueva principal es la vivienda del actual propietario. Consta de una gran entrada/comedor, un salón, una amplia y moderna cocina con despensa, dos dormitorios, un trastero, un baño completo y un aseo. Esta cueva se vende sin muebles y con todos los electrodomésticos incluidos en la venta.
Delante de la cueva principal hay un bonito patio comunitario con sombra, con una gran mesa de comedor, un bar y una cocina, rodeado de flora autóctona, donde los huéspedes pueden relajarse y socializar. Una pequeña escalera conduce a una terraza en la azotea con impresionantes vistas del Altiplano.
Las 5 cuevas turísticas han sido construidas con la mayor atención al detalle y al confort. La mayoría están orientadas al sur. Dentro de la puerta y de cara a la propiedad, la cueva principal está en el extremo izquierdo. A la derecha, Cueva Cereza es un estudio para 2 personas; Cueva Naranja tiene 1 dormitorio, 1 baño, para alojar hasta 3 personas; Cueva Oliva tiene 2 dormitorios, 1 baño para alojar hasta 4 personas; Cueva Almendras tiene 3 dormitorios, 3 baños para alojar hasta 8 personas; Cueva Manzana es un gran estudio abierto para 2 personas, situado junto al camping. Estas cuevas están construidas con un estándar muy alto y están equipadas para estancias vacacionales cortas o prolongadas, durante todo el año. Se venden completamente amueblados.
La propiedad tiene licencia turística. La documentación legal está en orden. La gestión de la comercialización incluye la página web en 5 idiomas y un sistema de gestión de reservas aprobado por el Ministerio de Turismo. Todos los calendarios están sincronizados con Booking, Expedia, Airbnb para evitar el overbooking. La página web está muy bien referenciada, lo que permite muchos alquileres directos. Los vendedores enseñarán al nuevo propietario a navegar por el sitio web.
Este complejo es un destino turístico calificado con una muy buena tasa de ocupación. Está clasificado como el número 1 de la región en cuanto a alojamiento en cuevas por Tripadvisor.com. Tiene una calificación de 9,6 (sobresaliente) en Booking.com y una calificación de 4,97 y "Superhost" en Airbnb.com. Se trata de una excelente inversión en un negocio lucrativo centrado en la vida natural y los valores ecológicos, que sigue demostrando su eficacia.
Habitaciones - 10
Baños - 2
Muebles - negociables
Agua - conectado
Electricidad - conectado
Aguas usadas - fosa septica
Internet - conectado
Construido - 426 m2
Área - 8,5 Ha
Escritura - presente
Catastro - presente
Eres bienvenido a visitarnos. Nuestra oficina está ubicada en el centro del pueblo de Huéscar. Somos miembros de la AIPP y le brindaremos el mejor servicio y la mejor información sobre las propiedades del Altiplano de Granada. También lo ayudamos a obtener un número NIE y abrir una cuenta bancaria. Contáctenos en cualquier momento para una visita. Siempre que sea posible, también ofrecemos recorridos a pie y fines de semana.